فرم خام مبایعه نامه املاک pdf-word سایز A3

توضیحات محصول

دانلود فرم خام مبایعه نامه املاک

قولنامه چیست؟

گاهی شرایطی به وجود می آید که برای خرید و فروش ملک، مقدمات اولیه و لازم فراهم نیست، به طور مثال پول کافی وجود ندارد و یا فروشنده بسیاری از کارهای مفاصا حساب شهرداری و کارهای دارایی را به طور کامل انجام نداده است. در این شرایط قراردادی عادی مابین طرفین تنظیم می شود که در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی حضور یافته و با شرایطی تعیین شده در قرارداد معامله را انجام دهند. به چنین قراردادی قولنامه می گویند.

مبایعه نامه املاک چیست؟

مبایعه نامه املاک به قراردادی گفته می شود که در طی آن بیع (مالی که به دیگری فروخته می شود) انجام شده است. عرفا قرارداد مکتوبی که بین طرفین، فروشنده و خریدار یا به اصطلاح بایع و مشتری تنظیم می شود، که بر اساس این قرارداد مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود مبایعه نامه نام دارد. به مبایعه نامه در اصطلاح بیع نامه نیز گفته می شود که مفهوم آن با مبایعه نامه هیچ فرقی ندارد.

فرم خام مبایعه نامه املاک

تفاوت قولنامه و بیع نامه چیست؟

آیا با استفاده از قولنامه می توان طرف مقابل را به انجام تعهداتش مجبور کرد؟

آن چه را که در زبان حقوقی مبایعه نامه می گویند همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد، و نمی توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقی متفاوتی را برای آنها وضع کرد. برخی قولنامه را مرکب از دو واژه قول و نامه می دانند و این بدان معنی است که، به موجب قول مکتوب نمی توان اجبار متعهد را به انجام دادن تعهداتش درخواست کرد.

فرم خام مبایعه نامه املاک word

از طرفی برخی مبایعه نامه را مرکب از دو کلمه خرید و فروش می دانند و معتقدند که بر اساس آن اجبار متعهد مبایعه نامه به انجام تعهداتش را می توان درخواست کرد، اما همانطور که گفتیم، مبایعه نامه و قولنامه در نظر قانون یکی بوده و تفاوت حقوقی در قانون با یکدیگر ندارند. ضمانت اجرای قولنامه همانند دیگر قراردادهایی است که طرفین برای انجام تعهدات ما بین خود تنظیم کرده‌اند، و این نوع از قراردادها در دادگاه نیز معتبر بوده است؛ و به موجب آن باید مفادش اجرا گردد، که با استفاده از قولنامه در قانون می توان طرف مقابل را به انجام تعهداتش مجبور کرد.

نحوه تکمیل نمونه فرم مبایعه نامه

در ادامه نحوه تکمیل نمونه فرم مبایعه نامه زمین را توضیح داده ایم و فایل نمونه تکمیل شده آن را برای دانلود، در اختیار علاقه مندان این امر، قرار دادیم.

نحوه تکمیل نمونه فرم مبایعه نامه زمین، با درج اطلاعات مربوط به هر ستون، در مقابل آن، بوده و در نهایت، طرفین قرارداد، باید، ذیل آن را امضا کنند. داشتن دو شاهد، هنگام تکمیل نمونه فرم مبایعه نامه زمین و امضای مبایعه نامه تنظیم شده، توسط آن ها نیز یکی از موارد مهم، در نحوه تکمیل نمونه فرم مبایعه نامه زمین می باشد..