بخشی از فهرست مطالب:
تعریف کاداستر
کاداستر از کلمه کاتاستکین به معنی دفتر یادداشت است که در طول زمان در زبان لاتین به کاپتاستروم تبدیل شده و در حال حاضر در زبانهای اروپایی به نظامی اطلاق میشود که طی آن کمیت، مقار، نوع ملک و کیفیت مالکیت آن برای کلیه املاک کشور تعیین شود این دیدگاه به صورت شفاف در اظهارات افرادی همچون ناپلئون بناپارت دیده میشود، وی در سال 1816 در حال تبعید از جزیره سنت هلن گفت کاداستر فی نفسه میتوانست به عنوان سرآغازی راستین از امپراطوری باشد زیرا این به آن معنی بود که تضمین قابل اعتماد برای مالکیت زمین به هر شهروند و هر یک از آحادملت و اطمینانی از استقلال فراهم شده است، در کشورهای فدرال، امور کاداستر توسط خود دولتهای محلی انجام میشود ولی یک نهاد ملی نیز برای ایجاد هماهنگی میان این نهادهای ایالتی در سطح مرکز ایجاد شده است در برخی از کشورها نیز از بخش خصوصی با نظارت دولت در این زمینه کمک گرفته میشود و در بعضی از آنها میز مدیریت کاداستر، امر فرابخشی بوده و به دلیل کاربردهای مختلفی که دارد مورد استفاده ارگانها و نهادهای مرتبط با امر بهره برداری زمین قرار میگیرد این نهادها یک شبکه میان سازمانی برای مبادله اطلاعات فنی، نقشه ها و تجربیات ایجاد میکنند و با انواع سازمانهای مختلف نقشه برداری و مطالعات زمین ارتباط منسجم دارند، با این حال مدیریت کاداستر در ایران متفاوت است چراکه از یک سو، سازمان ثبت اسناد و املاک قوه قضائیه متولی اصلی کاداستر ثبتی است و از سوی دیگر چند سازمان اجرایی مختلف دیگر با امر کاداستر ارتباط دارند همچنین برخی از انواع کاداستر مانند کاداسترهای قضایی، کشاورزی، مالیاتی، سیاسی و شهرسازی مورد توجه واقع نشده اند (یوسفی، 1389).
دیدگاه خود را ثبت کنید