توضیحات محصول

طرح توجیهی فنی و اقتصادی احداث مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی پارسیان

فصل اول- کلیات ، تعاریف، اهداف
اهداف ایجاد مجتمع هاي خدماتی- رفاهی بین راهی
فصل دوم- استان فارس و سهم و جایگاه آن در شبکه حمل و نقل کشور
الف- ویژگی هاي جغرافیایی و اقلیمی استان فارس :
ب- ویژگی هاي اقتصادي و اجتماعی استان فارس :
ج- شاخص ظرفیت و پتانسیل رشد بخش حمل و نقل و گردشگري استان فارس :
د- توسعه راه هاي استان فارس ، چالش ها، تهدید ها و فرصت ها :
فصل سوم : نقش و کارکرد مجتمع هاي خدماتی – رفاهی
الف- نقش اقتصادي :
ب- نقش بازرگانی :
پ- نقش اجتماعی
ت- نقش سیاسی و اداري :
ث- نقش فرهنگی و مذهبی :
ج- نقش ایمنی، بهداشت و سلامت :
چ- نقش بصري و زیبایی شناختی :
ح- نقش زیست محیطی :
خ- سایرکارکردها و نقش هاي اثرگذار مجتمع هاي بین راهی :
جمع بندي فصل سوم :

٣
فصل چهارم اصول مکانیابی و الگوهاي جانمایی :
- مروري بر الگوهاي مکانیابی و جانمایی مجتمع هاي خدماتی و رفاهی بین راهی :
- برآورد الگوي سفر و برنامه ریزي ظرفیت براي احداث مجتمع :
- عناصر ویژه خدماتی در مجتمع هاي بین راهی :
- انواع سایت هاي استراحتگاهی و مجتمع هاي خدماتی بین راهی :
- اصول طراحی و مکان یابی و الگوهاي جانمایی :
- اصول اولیه ي طراحی جایگاه سوخت :
- جمع بندي فصل چهارم :
فصل پنجم : طراحی معماري سایت مجتمع خدماتی- رفاهی و جانمایی عناصر متشکله :
- این بخش از مطالعه به طراحی معماري سایت و جانمایی عناصر متشکله مربوط میشود.
فصل ششم : تحلیل هاي اقتصادي و مالی طرح
ایجاد متجمع هاي رفاهی تفریحی بین جاده اي : (CBA) الف- تحلیل هزینه- فایده
ب- شرح عملیاتی اجراي طرح و سرمایه گذاري عمرانی :
ج- فهرست هزینه هاي سرمایه گذاري مورد نیاز طرح :
د- معیارهاي ارزیابی تجاري مجتمع هاي استراحتگاهی و خدماتی و رفاهی :
ح- برآورد تقاضاي سفر و ظرفیت سنجی :
خ- معیار قیمت گذاري خدمات سایت خدماتی رفاهی بین راهی :
ت -برآورد سرمایه ي مورد نیاز اجراي طرح و نحوه تامین مالی آن :
ث-جدول شاخصهاي ارزیابی مالی و اقتصادي طرح :
و- ویژگی هاي منحصر بفرد مجتمع پیشنهادي :
ر- جنبه هاي سازگار با محیط زیست در پروژه پیشنهادي:

پیوست 1- پرسشنامه نظرسنجی
پیوست 2- فرایند مدل انتخاب گزینه هاي سرمایه گذاري متناسب با سطوح مختلف ارائه خدمات :
تذکر مهم

شناسنامه طرح
-1 عنوان طرح : احداث مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی
-2 ظرفیت : پوشش خدماتی به 180000 سفر در طول سال
-3 متقاضی طرح: ----
-4 محل اجرا : کیلومتر --- آزاد راه شیراز- مرودشت
-5 اشتغال زایی مستقیم طرح : 25 نفر
-6 سرمایه ثابت طرح : 92000 میلیون ریال
-7 سرمایه گذاري کل طرح : 95000 میلیون ریال
-8 میزان زمین طرح : 50000 متر
-9 میزان زمین بنا :
-10 آورده سرمایه گذار بخش خصوصی :
1000 متر
50 درصد ارزش سرمایه گذاري کل طرح
-11 میزان تسهیلات مورد نیاز : 50 درصد ارزش سرمایه گذاري کل طرح
-12 نوع تسهیلات : وام
-13 نقطه سربه سر فروش : 66000
-14 مدت زمان برگشت سرمایه : 7 سال
-15 نرخ بازدهی سرمایه : 28 درصد