فرم خام قرارداد مشارکت مدنی(قرارداد مشارکت بین سازنده و مالک )بصورت فایل ورد و قابل ویرایش در 8 صفحه شامل 14 ماده ، تبصره و متمم قرارداد قابل استفاده برای انعقاد قراردادساخت ساختمان بین سازنده و مالک زمین .
با تهیه این قرارداد مشارکت میتوان ضمن آشنایی با مفاد و تعهدات هر یک طرفین ، از آن به عنوان یک قرارداد جامع بین سازنده ومالک استفاده برده ضمنا با توجه به اینکه فایل بصورت WORD میباشد هرگونه تغییرات لازم را براحتی بر روی فایل میتوان انجام داده و سپس پیرینت نمائید
بریده ای از این قرارداد را در اینجا میتوانید مشاهده کنید
ماده2)موضوع قراداد
مشارکت مدنی در خصوص تخريب و نوسازی ملک مورد مشارکت فنی مابين طرفين قرارداد حاضر بدين ترتيب که مالک (طرف اول قرارداد) سرمايه خود را که همان ملک مورد مشارکت می باشد مطابق شرايط و مفاد قيد شده در قرارداد حاضر در اختيار طرف دوم قرارداد قرار می دهد و سازنده (طرف دوم قرارداد) با صرف سرمايه شخصی خويش و مطابق ضوابط و قوانين شهرداری منطقه و مطابق شرايط و مقررات و بخشنامه های صادره ار ساير مراجع ذيصلاح و همچنين با رعايت کامل شرايط و مفاد قراداد حاضر اقدام به تخريب و ساخت بنای جديد می نمايد و درقبال آن به نسبتهائی که در قرارداد حاضر مشخص گرديده طرف دوم در عرصه و اعيان بنای جديد در ملک مورد مشارکت سهيم می باشد.
ماده3)مشخصات ملک مورد مشارکت
شش دانگ يک قطعه زمين با بنای احداثی در آن به مساحت عرصه ……. متر مربع پلاک ثبتی.......... فرعی از ........ اصلی مفروز و مجزی شده از .................. فرعی از اصلی مذکور قطعه .................تفکیکی
اراضی منطقه .......................... که دارای یکسری امتیاز آب و کنتر برق و کنتور گاز ميباشد که جزءمتعلقات ملک مورد مشارکت محسوب می شود.
ماده4)ارزش ملک
6دانگ عرصه و اعيان ملک مورد مشارکت در تاريخ عقد قرارداد مبلغ ............................... طبق توافق و تراضی طرفين برآورد گرديد که بعنوان سرمايه طرف اول در مشارکت نامه تلقی می گردد
.)مشارکت نامه حاضر در زمان حيات طرفين قرارداد حکم مبايعه نامه را داشته و در زمان ممات حکم وصيت نامه رادارا می باشد و رد صورت بروزهرگونه حادثه که منجر به فوت يا محجوريت يکی از طرفين قرارداد شود مسئوليت انجام کليه تعهدات طبق مفاد اين قرارداد بدون کم و کاست بر عهده ورثه – قائم مقام قانونی - قيم يا سرپرست مربوط خواهد بود.
10) تا خير های موجه در انجام تعهد توسط هر يک از طرفين قرارداد می بايست بصورت مکتوب با ذکر علت مسند به حکم مرضی الطرفين ( ) ارائه گردد در غير اينصورت تاخيرات احتمالی صورت گرفته غير موجه تلقی شده وشامل جرائم ديرکرد مطابق مفاد قرارداد خواهد شد ونکول کننده ملزم و مکلف به پرداخت خسارتوارده به طرف مقابل می گردد .تشخيص موجه يا غير موجه بودن تاخيرات توسط طرفين قرارداد باحکم مرضی الطرفين دفتر فنی مهندسی می باشد
و در صورت اعتراض هريک از طرفين حد اکثر ظرف مدت يک هفته از تاريخ اعلان کتبی نزد دفتر فنی مهندسی موضوع اعتراض در هيات داوری بررسی خواهد شد . در صورت عدم اعتراض هر يک از طرفين قرارداد ظرف مدت مشخص شده رای و نظر اعلام شده توسط حکم مرضی الطرفين در خصوص تاخيرات ,غير قابل اعتراض و جايذ و نافذ می باشد
.
تبصره1:بطی زمان بوجود آمده در اثر تاخيرات احتمالی موجه صورت گرفته توسط هر يک از طرفين محاسبه شده و به مدت قرارداد اضافه خواهد شد.
تبصره2:در صورت ايجاد تاخيرهای احتمالی غير موجه در انجام تعهدات توسط طرف اول قرارداد بطی زمان بوجود آمده به مدت قرارداد اضافه نخواهد شد.
ماده 5) هزينه های ساخت
مديريت اجرای پروژه ساختمان و پرداخت کليه هزينه های تخریب ، صدور پروانه ساخت ….
دیدگاه خود را ثبت کنید