پیش‌بینی ثبات قیمت در بازار مسکن

به صورت سنتی تمام دلالان ,خرده سرمایه داران و سازندگان کوچک املاک انتظار صف کشیدن متقاضی و افزایش روزانه قیمتها را دارند و چون نزدیک به اکثر آنها حتی روزنامه هم مطالعه نمی کنند از عوامل زیر پوستی که در عدم یا کاهش تقاضا نقش دارد بی اطلاع هستند و همچنان منتظر شروع دوران به اصطلاح خودشان طلایی مسکن هستند . بطور مثال تلفن همراه باعث از دور خارج شدن دوربین فیلم برداری و عکاسی و ساعت شد. در مسکن هم افزایش قیمتها در سال ۹۱ ربطی به مسکن نداشت در حالی که مسکن هم همچون دلار سه برابر شد و در تحلیلهای دوستان تاثیر آن بر قدرت خرید فقط مد نظر قرار می گیرد که اگر ریز شوید میبینید تاثیرات دیگری مثل کاهش زاد و ولد , مهاجرت . حاشیه نشینی , مستاجر شدن ,تک فرزندی , طلاق و….. را نیز سبب می شود که بعضی در کوتاه مدت و بعضی در بلند مدت در کاهش تقاضا نقشی مهم دارند.

اولین دیدگاه را ثبت کنید

پاسخ جدیدی بنویسید

فاپول
بازیابی رمز